Come iniziare a costruire una casa privata

Se stai per costruire una casa, devi pensare a tutto attentamente. Dopotutto, se esiste un chiaro piano d'azione, tutte le fasi del lavoro, dalla progettazione alla finitura, avranno più successo, alta qualità e velocità. Solo che non tutti sono ben consapevoli di dove iniziare a costruire una casa. Cosa fare al primo momento? Molte persone si fanno questa domanda. Proviamo a rispondere.

La finanza è una questione di alta priorità

Nella fase di selezione del progetto, partiamo dall'importo che abbiamo. Quindi, se costruisci una casa di blocchi di cemento cellulare o mattoni in ceramica, allora una media di 1 m² di tali alloggi costerà $ 650. Ciò include il costo dei materiali e il lavoro dei costruttori (i loro servizi rappresentano il 40% del costo totale). Quindi, una casa di 100 m² costerà $ 65.000. A proposito, una grande casa per metro quadrato sarà più economica di una piccola. Il costo della costruzione di una casa tipo frame sarà più economico. Eppure: tieni presente che ci sono tutti i tipi di spese di emergenza, e il 15% del budget totale dovrebbe essere assegnato a loro.

Ora capiamo cosa può influenzare il valore della casa in una direzione o nell'altra.

La costruzione è più costosa:

• La forma complessa della casa e la presenza degli arredi sulla facciata.
• Balconi e cantina.
• L'abbondanza di piccole stanze.
• Disegni di forma irregolare, seconda luce nelle stanze, soffitti alti.
• Un tetto che ha una forma bizzarra o un angolo troppo appuntito.

Costruzione più economica:

• Sostituzione del secondo piano con un attico.
• Forma semplice della casa quadrata, facciata liscia senza sporgenze e scanalature.
• Un gran numero di finestre.
• Minimo delle partizioni interne.

Per semplificare i calcoli, elencheremo le fasi di costruzione di una casa e quale parte del budget totale dovrebbe essere assegnata a ciascuna di esse.

• Il ciclo zero richiederà il 15% della finanza. Include la fondazione (se necessario). Le mura sono state costruite non prima di un mese dopo. Quando l'edificio viene conservato per l'inverno, vengono gettate le fondamenta.
• Il 35% della stima prende il lavoro di costruzione generale. Includono l'installazione del tetto e la posa delle pareti, sia interne che esterne. Questo è fatto per assicurare che il carico sulla base sia uniforme. Questo stadio deve essere completato prima del freddo invernale.
• Il seguente 15% dei fondi eliminerà l'installazione di finestre e porte e l'isolamento della casa.
• Un altro 15% verrà assegnato per la comunicazione. Tubi, rubinetterie, controllo della caldaia dopo l'installazione.
• Il restante 20% delle stime appartiene alla decorazione d'interni. Non è necessario affrettarsi con lei - all'interno di una casa isolata puoi lavorare per tutto il tempo che desideri.

Il tempo non aspetta - quanto tempo potrebbe essere necessario?

Costruire una casa è una cosa seria. Determinare dove iniziare a costruire una casa privata, dobbiamo prepararci al fatto che il processo non sarà molto veloce. A seconda della tecnologia utilizzata, la costruzione di una casa può richiedere tempi diversi. La muratura in ogni caso richiede più tempo del montaggio di una cornice o di una casa in legno. Coloro che vogliono costruire una casa molto rapidamente, di solito ricevono una serie di materiali e elementi di fissaggio pronti per una cornice o una casa di legno. Tale edificio prefabbricato è montato come designer per un periodo abbastanza rapido.

Ma con qualsiasi tecnologia voglio rispettare il tempo minimo. A proposito, più dura la costruzione, più soldi devi investire in essa. Gli esperti consigliano di calcolare bene l'orario di inizio della costruzione e gli investimenti in esso. Dopo tutto, è ottimale trasferirsi in una casa prima che arrivi il freddo invernale. Lasciate che la finitura degli interni non sia completata - niente, la cosa principale è che potete vivere.

La velocità di costruzione di un telaio è alta, ma tutte le parti dovranno essere acquistate alla volta.

La velocità di costruire una casa di mattoni o blocchi è molto più bassa, ma puoi investire denaro gradualmente.

Che dimensioni devono essere gli appartamenti

L'area della casa futura dipende principalmente dalle dimensioni del portafoglio. È anche importante quante persone vivranno in una casa costruita. È stato stabilito che 30 m² per membro della famiglia sono più che sufficienti. Se la casa vivrà cinque, allora la sua area, rispettivamente, dovrebbe essere di circa 150 m².

E ora elenchiamo le regole di base in base alle quali viene determinato lo spazio abitativo.

• La casa dovrebbe avere due zone: giorno (cucina, soggiorno, sala da pranzo, sala, servizi igienici) e notte (bagni e camere da letto). Il primo è più vicino all'ingresso e il secondo è sul retro della casa.
• La zona giorno è abbastanza spaziosa per vivere. Per una famiglia di 3 o 5 persone, sono sufficienti dai 40 ai 60 m².
• Per una zona notte, una famiglia di 3 o 5 persone necessita di una superficie da 50 a 70 m². Ognuno dovrebbe avere la propria stanza per dormire.
• Più di tre persone in una famiglia hanno bisogno di due bagni. I bagni sono attrezzati uno per uno per due camere da letto.
• Tra 10 e 15 metri quadrati danno alla terrazza, e da 10 a 20 metri quadrati per corridoi, scale e magazzini.

Un intero secondo piano ha un'area più ampia rispetto all'attico.

Un piano, due o più?

Una casa pulita è di forma quadrata e sarà economica, economica nella manutenzione e più facile da equipaggiare all'interno. Pertanto, se non hai bisogno di un'area di oltre 100 m², puoi rimanere in una casa a un piano. È particolarmente conveniente per le persone anziane. La casa a due piani è costruita quando si desidera lo spazio, ma non a scapito del sito. Tre piani saranno appropriati quando l'area è piccola e l'area della casa dovrebbe essere grande. Ai piani superiori fanno stanze dove non sono spesso. Le camere per gli ospiti e le camere per gli anziani occupano una parte del primo piano.

Costruiscono una casa non solo in altezza, ma anche in profondità. Riguarda il seminterrato. Quando lo configuri, consulta uno specialista: cosa succede se hai una falda acquifera vicino al tuo sito? Se il sollievo del terreno lo consente, puoi creare un seminterrato spazioso, disponendo in esso una sala da biliardo, una sauna o un'officina. E la casa, costruita su un pendio di una collina, gli chiede di fargli un piano seminterrato. In esso e il garage può essere collocato, e la cucina e dispensa.

Da cosa fare i muri della casa

E come iniziare la costruzione di una casa privata, senza pensare a cosa costruirla? Esatto, niente da fare. E prima di tutto decidiamo sulla scelta del materiale per le pareti. Le case light a telaio sono per la maggior parte costituite da strutture leggere e isolanti, quindi sono costruite rapidamente e costano meno. Gli edifici dai blocchi di cemento e ceramica hanno muri più spessi, li costruiscono più a lungo, osservando le interruzioni necessarie per l'impostazione della malta.

Per facilitare la selezione, elenchiamo le differenze tra blocco pesante e case con telaio leggero.

• Una casa costruita con blocchi deve essere costruita su fondamenta profonde di un tipo di nastro. La cornice può essere costruita su una semplice base di colonne.
• Le case luminose richiedono pavimenti in legno o metallo. Negli edifici a blocchi, possono essere realizzati in cemento armato o sotto forma di travi di legno.
• Sebbene sia meno costoso e più veloce costruire una casa con telaio, la sua vita utile è inferiore a quella dei materiali "pesanti". Quest'ultimo può durare un centinaio di anni. E ancora la casa da materiali pesanti pezzo si riscalda più lentamente in estate e si raffredda in inverno.
• Ma quando si costruisce un blocco o una casa di mattoni sulla trama, si dovrà dissolvere un sacco di sporco - dopo tutto, è necessario fare la malta e mettere insieme i materiali. I materiali leggeri non richiedono fasi di costruzione "bagnate" e l'intero processo di costruzione sembra più compatto.

Costruisci un tetto - quale?

Più complicato è il contorno della casa, più intricata e forma del suo tetto. Può essere reso più difficile e più costoso, e può anche fluire in luoghi di curve. Quindi non ha sempre senso perfezionare la forma. A volte le linee semplici in combinazione con il materiale di copertura originale sembrano molto più interessanti. I materiali di copertura sono sotto forma di fogli e pezzi.

• I materiali in lastre (ardesia, tegole metalliche e coperture piegate) pesano poco e sono poco costosi. Sono adatti per tetti piani con rampe rettangolari. Non c'è quasi nessuno spreco. Sotto di loro sistemano una cassa rara.
• I materiali del pezzo sono un tipo diverso di piastrella. Per la sua posa occorre un maestro esperto. Piastrella adatta per qualsiasi forma del tetto. Può essere fatto di bitume, ceramica o miscela di cemento e sabbia. Il più economico - tetto bituminoso. Ma la cassa sotto è solida. La piastrella di ceramica è la più costosa, ma dura molto a lungo. Sotto di lei hanno bisogno di potenti travi.

I seguenti articoli possono aiutare con la scelta dei tetti e dei materiali di copertura:

• Tipi di tetti di case private in costruzione e forme geometriche.
• Il modo migliore per coprire il tetto della casa - come scegliere un materiale di copertura.

Riscaldamento e acque reflue

# 1. Il metodo più economico di riscaldamento è una caldaia a gas. Se la trama è gassificata, allora questo metodo sarà il migliore. Tieni presente che ottenere i permessi appropriati costerà un certo importo.

Quando il gas non viene fornito, vale la pena pensare al riscaldamento elettrico. Metti la caldaia elettrica a buon mercato.

Le caldaie a combustibile solido sono molto economiche e facili da installare rispetto al gas. Ma hanno bisogno di carbone o legna.

La caldaia combinata è ancora costosa, quindi è pratica usarla solo nelle grandi case.

# 2. Acque luride - un momento significativo nella costruzione della casa. Se nel villaggio in cui costruisci, è centralizzato, devi solo connetterti. In caso contrario, è necessario installare una fossa settica o VOC, un impianto di trattamento delle acque reflue locale. I loro pro e contro.

• VOC richiederà più spazio di una fossa settica e costerà anche di più.
• Una fossa settica, a differenza di VOC, non ha paura di alcuna sostanza chimica.
• Per una famiglia numerosa, il sistema di pulizia è più pratico, poiché il volume della fossa settica è limitato.

Chi costruirà?

In modo che non dobbiamo rimpiangere di assumere lavoratori sfortunati, affideremo la costruzione di un edificio residenziale e finiremo il lavoro ai professionisti. In questo caso, puoi andare in diversi modi.

• Per ogni fase del lavoro assumiamo una squadra separata, specializzata in muri di fondazione, tetto o muratura. La cosa principale è sapere chi chiedere in caso di matrimonio.
• È possibile affidare la grande impresa di costruzioni all'intera questione concludendo un accordo sulla responsabilità delle parti. Questo darà una garanzia.
• Una casa fatta di legno o su un telaio, progettata dall'organizzazione di progettazione e costruzione, ha senso darle da costruire.
• Per quanto riguarda il lavoro di finitura e di ingegneria, lascia che siano gli esperti con buone recensioni a portarlo a termine.

Affrontate la scelta dei costruttori con molta attenzione, perché non solo il costo del lavoro ammonta a circa il 40% del costo dell'intera casa, la qualità e il comfort della casa dipendono da questo.

Stiamo cercando un progetto per la casa

Quando scegli un progetto, puoi seguire due strade: prendere una modella o sviluppare una singola. Il progetto finito è 5 o anche 10 volte più economico. Ti farà vedere immediatamente la futura casa "in tutto il suo splendore". Un singolo progetto è sviluppato fino a due mesi. Ma quando si costruisce una grande casa o una trama complessa è meglio rimanere su di essa. In altri casi, la soluzione migliore sarebbe quella di cercare un progetto su vari siti Internet.

Video: come iniziare a costruire una casa privata