Cosa è incluso nel costo della casa del progetto

Se sei interessato alla domanda su cosa è incluso nel costo del progetto a casa, vale la pena iniziare a capire esattamente quale progetto hai in mente.

Il progetto ha bisogno?

Il progetto ha bisogno di una casa

La legislazione attuale consente proprietari di terreni per costruire singole case residenziali senza presentare la documentazione di progettazione per farle controllare da qualsiasi autorità. Cioè, né l'amministrazione del tuo insediamento, né l'architettura locale non si preoccuperanno del fatto che tu l'abbia o non deciderai di costruirlo a occhio. Un'altra cosa è mantenere la distanza dalla casa ai confini del sito e collegare le comunicazioni (questo di solito richiede progetti separati eseguiti da organizzazioni specializzate). Queste domande sono sempre sotto stretto controllo, e per la loro violazione si può affrontare non solo una multa, ma anche la demolizione della casa (o il rifiuto di collegare qualsiasi comunicazione - acqua, gas, fognature, elettricità).

Tuttavia, costruire la tua casa è ancora meglio per il progetto - così avrai più fiducia nella sua sicurezza e affidabilità. Pertanto, ordinando un progetto, dovresti sapere per cosa pagherai.

In linea di principio, per costruire una casa unifamiliare, sono necessarie solo le seguenti sezioni:

• nota esplicativa del progetto;
• schema di pianificazione del sito;
• soluzioni architettoniche, strutturali e di pianificazione spaziale (facciate, planimetrie, sezioni e diagrammi dettagliati di nodi complessi).

Componenti di un progetto a casa

Ma la stima non è obbligatoria in questo caso (se solo tu non hai intenzione di prendere un prestito di costruzione in una banca, che questa stima potrebbe richiedere a te).

Quindi, risulta che in quei casi in cui costruirai una casa dalla fondazione al tetto da solo (cioè senza coinvolgere шаб shabashniki 'o società di costruzione), allora puoi fare a meno del progetto. Ma se gli specialisti riempiono le fondamenta, costruiscono i muri e costruiscono il tetto, allora il progetto è assolutamente necessario - non spiegheresti la profondità delle fondamenta della fondazione, la dimensione delle finestre e altre "sciocchezze" a loro sulle dita?

Progetto individuale della casa

Il costo del progetto dipenderà non solo dal numero di piani e dall'area della futura casa, ma anche da cosa organizzazione (grande o piccola) la svilupperai. Un progetto standard che si limiterà a "legare" alla trama del terreno avrà un costo inferiore (un singolo progetto costerà molto di più).

Progetto obbligatorio

Casa chiavi in ​​mano

Un'altra opzione quando il progetto è obbligatorio - questo è un ordine per costruire una casa "chiavi in ​​mano". In questo caso, poiché durante il processo di costruzione non sarà possibile apportare alcuna modifica al layout della casa, tutti i piccoli dettagli devono essere discussi proprio durante lo sviluppo del progetto.

Cosa è incluso nel costo di un progetto per una casa in questo caso?

• In primo luogo, il costo di sviluppo di un progetto - molte aziende che costruiscono case private dalla fondazione al tetto spesso forniscono questo servizio gratuitamente, attraendo portando così più clienti.
• In secondo luogo, il costo di tutti i materiali e le strutture da cui verrà assemblata la tua casa.
• Terzo, la retribuzione dei lavoratori. Più persone e attrezzature saranno coinvolte, maggiore sarà il costo della tua casa. Inoltre, un lavoro più qualificato viene anche pagato più costoso del lavoro dei lavoratori senza qualifiche.

Se per qualsiasi motivo non hai bisogno di una casa chiavi in ​​mano (ovvero, hai deciso di fare da solo qualche lavoro o di invitare specialisti di un'altra azienda), il progetto potrebbe non includere Alcuni lavori, ad esempio, con la tecnologia del telaio della costruzione di edifici, spesso nel costo del progetto, la fondazione non è inclusa. È inoltre possibile rifiutare:

• isolamento del tetto,
• installazione di finestre e porte,
• decorazione di interni di camere,
• collegamento di comunicazioni.

Selezione di una società

Scegliere un insieme di opere eseguite da un'azienda che ti svilupperà il progetto della casa e costruirlo, non è necessario essere guidato solo dall'economia finanziaria. Non dimenticate che le "case chiavi in ​​mano" vengono di solito erette in pochi mesi, mentre in caso di prestazioni indipendenti della maggior parte dei tipi di lavori, l'edificio è allungato per diversi anni. Inoltre, per tali periodi i materiali da costruzione hanno il tempo di aumentare il prezzo (ma il tuo stipendio potrebbe non aumentare esattamente allo stesso ritmo).

Pertanto, discutendo di cosa è incluso nel costo del progetto a casa, non dimenticare di chiarire:

• se la società che hai scelto non detiene alcuna azione ora;
• hanno benefici, ad esempio, per famiglie giovani o grandi, pensionati, personale militare, ecc. (se, ovviamente, li tratti),
• c'è l'opportunità di ricevere rate o un prestito a condizioni preferenziali.

Inoltre, se si ha l'opportunità di acquistare alcuni materiali per la costruzione di una casa a un costo inferiore, discutere questa possibilità con un rappresentante della società prima di iniziare il lavoro, in modo da non dover apportare modifiche al prezzo specificato nel contratto .

Video

Come realizzare un progetto a casa da solo: