La sequenza di riparazione dell'appartamento e l'ordine di esecuzione delle opere + video

In questo articolo esamineremo la sequenza di ristrutturazione degli appartamenti e forniremo una sorta di guida all'azione, con la quale diventerà molto più facile lavorare. Se decidi di iniziare una riparazione in un appartamento, sorgono molte domande anche prima che inizi. Tutti sanno che in ogni caso è meglio determinare una chiara sequenza di azioni piuttosto che correre da una all'altra, cercare di fare tutto, sprecare tempo e nervi per correggere i propri errori.

Pianificazione delle riparazioni e lavori preparatori

Prima di iniziare la preparazione per la riparazione, è necessario decidere chiaramente cosa si desidera modificare. Questo potrebbe essere un lifting - tappezzeria, sostituzione del linoleum, rinnovo del soffitto. O hai bisogno di una revisione completa con livellamento delle pareti, sostituzione di porte e finestre, ri-pianificazione o riparazione del pavimento. Da questo dipenderà la sequenza di lavoro nella riparazione dell'appartamento, così come la necessità di attirare alcuni specialisti e i corrispondenti costi finanziari.

È necessario pensare all'impaginazione e al design della stanza. Devi decidere quale tipo di soffitto sarà, il suo materiale e design, se incollerai la carta da parati o lascerai le pareti per dipingere, dove posizionare interruttori e prese, quali accessori installare e in quale quantità, quale sarà il rivestimento del pavimento. Prendi un pezzo di carta e descrivi ogni elemento in dettaglio. Questo sarà un piano d'azione indicativo durante la riparazione. Pensa a come sistemare i mobili al termine del lavoro. Dopotutto, può anche giocare un ruolo nelle sfumature del design del lavoro di rifinitura.

È necessario pensare in anticipo dove è possibile spostarsi durante i tempi di riparazione e dove è possibile trasportare mobili di grandi dimensioni e elementi interni che interferiranno durante il lavoro. Se non c'è spazio per riporre i mobili, allora dovrebbe essere spostato in una delle stanze, il più compatto possibile e accuratamente imballato con film estensibile. Allo stesso tempo, le riparazioni vengono avviate in altre stanze. Quindi i mobili vengono trasportati in uno dei locali finiti e il lavoro necessario viene eseguito nel posto libero.

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Smontaggio di elementi non necessari

Il prossimo passo per riparare l'appartamento è lo smantellamento di vecchi elementi. Con le riparazioni cosmetiche, può essere semplicemente la rimozione di vecchie carte da parati, la rimozione di uno strato di linoleum. In casi più complicati, nella fase di smantellamento, le partizioni vengono rimosse, i posti dei telai delle porte vengono cambiati, vengono create nicchie speciali nelle pareti, ecc. È importante non gettare via tutti i vecchi materiali contemporaneamente. Molti di loro sono ancora utili. Avrai sempre tempo per farlo dopo la riparazione.

Nei vecchi appartamenti potrebbe essere necessario rimuovere partizioni inutili e vecchi rivestimenti. Se non si prevede di modificare l'intero piano, è necessario aggiornarlo correttamente. Per prima cosa è necessario valutare quanto ha bisogno di riparazione e isolamento. E poi eseguire la lavorazione di materiali moderni, forse anche sostituire alcuni degli oggetti viziati. Prima della fine della riparazione, il pavimento deve essere coperto con fogli di cartone o pellicola di costruzione per evitare danni.

Riparazione e posa delle comunicazioni

Dopo lo smantellamento, la fase successiva è la riparazione del sistema di comunicazione. Questo è il momento migliore per sostituire i radiatori, installare cappe e condizionatori, aggiornare il cablaggio elettrico. Un piano di comunicazione deve essere preparato con cura durante la pianificazione.

Prestare attenzione! Se la costruzione di nuove partizioni è pianificata, deve essere completata prima della posa delle comunicazioni, in modo che in seguito non sia necessario interrompere o ripetere nulla.

Se le pareti sono vuote, il cablaggio elettrico viene solitamente inserito nel telaio. Per la costruzione corposa delle pareti, crea le scanalature, che nascondono i fili. Lo stesso vale per le pipe. Se è possibile rimuoverli nel muro, allora è meglio farlo. L'installazione di interruttori e prese può essere eseguita dopo tutti i lavori di finitura. Così possono mantenere un aspetto ordinato e pulito.

Si prega di notare. Nella toilette e nel bagno, le pareti vengono prima allineate e le piastrelle vengono posate, e solo dopo viene installato l'impianto idraulico.

Sequenza di finitura per le diverse parti della stanza

1. Tutte le rifiniture vengono eseguite dall'alto verso il basso: il soffitto, le pareti, il pavimento. È questa sequenza di lavori che assicura che le parti della stanza che sono state già riparate non vengano danneggiate durante l'installazione del resto.

2. Tuttavia, se è necessario un massetto per il livellamento, iniziare le riparazioni da questo stadio. Per fare questo, è possibile utilizzare la solita miscela di cemento e sabbia per la posa. Questo metodo è abbastanza economico. Ma se esiste una possibilità, è meglio installare utilizzando i livelli autolivellanti autolivellanti. Certo, sono più costosi, ma il risultato giustificherà i soldi spesi. Si asciugano già il 15 ° giorno dopo il versamento. Se si decide di installare un sistema "pavimento caldo", dovrebbe essere fatto nella fase di massetto.

3. L'intonacatura è usata per livellare le pareti. A seconda delle loro condizioni, potrebbero essere necessari uno o più livelli. La durata di questa fase e, di conseguenza, la durata totale della riparazione dipenderà da questo.

4. Dopo l'intonacatura, è possibile procedere alla parte finale - stuccare le superfici. Tutte le irregolarità, le tracce nei luoghi di installazione delle comunicazioni sono molto attentamente e accuratamente stuccate. Viene eseguita la preparazione finale per la finitura finale. È molto importante scegliere un buon primer. Ciò consentirà di evitare problemi durante la stuccatura e la verniciatura. Il grado di adesione della pittura o dello stucco al substrato preparato dipende dalla qualità del primer.

5. Nella fase successiva, è possibile produrre una finitura per pavimenti in laminato, parquet o linoleum.

6. Quindi installiamo porte e finestre. Per evitare che la porta venga danneggiata nelle fasi successive, può essere rimossa o coperta con pellicola. In questo caso, non è necessario fissare il rivestimento sulla porta in questa fase.

7. Dopo questo puoi procedere ad incollare i muri con lo sfondo.

8. Dopo tutto questo, installare battiscopa, elementi decorativi e accessori, interruttori e prese, tagliare, appendere la porta e fissare il rivestimento.

La procedura per riparare singole parti di una stanza.

Sequenza di riparazione delle singole stanze dell'appartamento

Si consiglia di avviare la riparazione dalle stanze più lontane dalla porta principale. Questo eviterà sporcizia e detriti nella stanza già rinnovata. Questo è particolarmente importante se la stanza sta passando, ad esempio, un soggiorno. Ultimo ma non meno importante, un corridoio viene riparato, come materiali da costruzione, spazzatura e altri oggetti che possono danneggiare le pareti recentemente rinnovate, il pavimento o il soffitto sono spesso portati attraverso di esso.

Quando la riparazione di una stanza normale è finita, la porta di questa stanza dovrebbe essere chiusa ermeticamente e appesa a un film di cellophane. Ciò consentirà di evitare che vernice, intonaco, polvere e sporco entrino nei nuovi materiali di finitura puliti installati.

Video: procedura per eseguire i lavori durante la riparazione